福建榕发置地有限公司作为福州建发下属子公司，依托集团平台优势，聚焦房地产开发主业，沿城市轴心布局，十一子高品质项目同辉榕城。

　　作为福州“东拓”核芯，晋安湖CBD中央商务区核芯，未来将建地标级双子塔，引入光电总部、生物科技、航天科技等产业，榕发·誉湖周边更高规格规划三创园、湖塘商务中心、IGG天盟大厦等高精尖产业。

　　对望省内最大摩天轮（未投入使用），举步即达市少儿图书馆（在建中）、市群艺馆（未投入使用）、市科技馆（在建中）、市体育馆等人文地标，丰盈精神世界的同时，更涵养一座城市的丰厚底蕴。

　　榕发·誉湖近邻晋安湖公园，更有牛岗山公园、鹤林生态公园串联组团；约1710亩的山水画卷足以媲美纽约中央公园；地标级的福道更是咫尺在望，抒写接轨国际的公园生活范本。

　　一半城，一半湖，都会的摩登与璀璨尽在窗前。可以预见，未来东二环随着产业升级、教育、医疗配套的更加完善，人口界面与产能界面的迭代也将按下加速键。

　　十年澎湃发展，榕发誉湖坐享的不仅是东二环十年的大成之作，还有摩登都市圈的下一个十年、再下一个十年的前景发展与活力内核。

　　从西湖，到晋安湖，头排湖岸线已经开发的所剩无几，于东二环之上，坐拥南向瞰湖视野的榕发誉湖，毫无疑问就是站在改善生态链上层的存在。

　　项目周边1公里内有福州市晋安榕博小学（东区）、十一中（分校）；2公里内有晋安机关幼儿园、榕博小学、晋安区教师进修附属小学、鼓山中心小学、福州三中（晋安校区）；3公里范围内华伦中学（晋安校区）、格致中学（鼓山校区）、福州十中。名校云集，学风蔚然，沉淀丰厚人文底蕴。

　　榕发·誉湖占据晋安湖湖岸观景制高点，着写少数人湖居资产的高端样本；以舒适格局，实现湖景之上的空中庭院生活，约6米挑高尺度设计，别墅式的院落、大平层的尺度，保证每一户的视野都保持宽广，实现观景尺度从普通阳台到晋安湖观景台的提升。

　　分析：福州首套和二套贷款利率统一调整LPR-65bp，一定程度减轻购房的利息支出，尤其是二套。但福州房贷利率仍高于不少城市，预计仍有降息空间。

　　优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

　　政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

　　以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。

　　10月10日福州住房公积金中心发布《福州住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的通知：

　　公积金贷款利率，在5月18日实施的公积金贷款利率上下调0.25个百分点，首套利率2.85%，二套3.325%：

　　自2023年9月11日起，在本市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后即可上市交易。

　　当前福州新房尚未出台有关购买普宅和非普宅的相关政策，如契税政策等，预计后期中央多部门决策后，福州才可跟进。

　　取消普通住宅和非普通住宅标准，个人住宅转让的个人所得税征收税率统一调整为1%，减少住房交易税费成本。