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　　兰香湖占地40万平方米，湖体自黄浦江转角向内纵深1公里，护岸总长度约3778米。兰香湖不仅是闵行区第一湖，更是浦江第一湾上的重要生态节点。兰香湖无敌湖景及第一湾黄浦江江景的别墅项目「兰香湖2号」。

　　兰香湖2号西区170户型最后42套房源于2025年4月28日在兰香湖营销中心进行开盘选房。已销售28套，还有14套房源不容错过。均价11.98万每平，豪华装修交付。

　　兰香湖湖面面积近37万平方米，沿湖绿地面积共8.3万平方米，被誉为”闵行第一湖“。随着兰香湖的建设完善，与南侧紧邻的浦江第一湾公园，“一江一湖”跃然成为闵行南部生态新地标。

　　•与上海中学，交大附中，复旦附中齐名的华东师范大学第二附属中学（公办）及华东师范大学附属紫竹小学，华东师范大学附属紫竹幼儿园等。

　　在兰香湖近4公里的岸线上，串联着商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点，体现了人类与自然，园区与社区、校区的有机结合。

　　板块内更有宝龙广场、紫叶广场、永德路步行街、满天星、闵行龙湖天街等众多成熟商业配套。随着15号线紫竹高新区站商业竣工，2025年紫竹数码广场即将面世。

　　区域内的紫竹高新技术产业开发区，是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，也是南上海的科技中心，汇聚了一大批世界500强和研发总部。

　　兰香湖不仅是浦江沿岸重点发展板块，更是上海“十三五”规划的重要区域，将是未来上海南部的公共中心。

　　「兰香湖2号」东区共规划108栋别墅住宅，总户数216户。西区共规划72栋别墅住宅，总户数144户，户型面积为约170—210㎡。

　　配备独立游艇泊位和停车位。居住在此您将拥有完美水系景观。项目的“先天条件”也非常不错，容积率全都≤0.3，全部是三层双拼别墅这样的产品！

　　◆德国柏丽牌橱柜厨卫，高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头，冰箱美诺(Meile）牌，高仪牌淋浴花酒，部分户型配贝蒂(BETTTE）独立浴缸，配杜拉维特牌马桶。

　　“一江一湖”演绎了房产界无数传奇，而「兰香湖2号」的产品价值的背后，则离不开兰香湖与紫竹国家高新区的产城融合。

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　　买房，对于大多数人而言，都是人生中的一件大事。它不仅涉及到巨额资金的投入，更关系到未来多年的生活品质。在购房过程中，了解相关的房产小知识，能帮助我们做出更明智的决策，避免陷入不必要的麻烦与风险。

　　市面上的房屋类型丰富多样。商品房是开发商以市场地价获取土地使用权后开发建设，并经国土局批准在市场流通的房产，可自由转让、出租、抵押等。经济适用房则具有社会保障性质，价格相对适中，面向中低收入家庭，但购买资格有一定限制。还有房改房，是按单位分房原则，以房改标准出售的住房。集资房由政府、单位、个人共同出资建设，权属按出资比例确定。了解这些房屋类型的特点与差异，有助于根据自身需求和经济状况做出选择。

　　购房流程较为复杂，需步步谨慎。首先是看房选房，不仅要关注房屋的户型、朝向、楼层，还要考察小区的环境、配套设施以及周边的交通、教育、医疗资源等。确定心仪房源后进入认购阶段，此时要注意认购合同并非必须签订，可直接签购房合同。同时，要分清定金和订金，定金具有法律效力，若开发商违约需双倍返还；订金则在开发商违约时无法获双倍返还。签购房合同时，务必仔细查验开发商资格和“五证”，对于合同条款，尤其是房屋面积、付款方式、违约条款等关键内容，要确保清晰明确，不能轻信口头承诺。

　　购房付款方式主要有全款、分期付款和按揭贷款。全款买房手续简便，可能享受较高房价折扣，但会占用大量资金，且期房一次性付款风险较大，建议不要一次性支付100%房款，留些尾款便于交房出现问题时解决。分期付款可减轻筹资压力，随工程进度分阶段付款，但过程较为繁琐，一般不能享受优惠。按揭贷款即房地产抵押贷款，银行先行支付房款，购房者逐月向银行偿还本息，能让购房者享受银行融资优势，不过办理手续严格，需支付利息。在选择贷款方式时，要综合考虑自身经济实力、资金规划和还款能力。

　　不同用途的房屋产权年限有所不同。民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。土地使用年限到期后，若建筑主体经检验非危房且不影响城市规划，向政府缴纳土地出让金后可继续使用；否则，国家有权无条件收回土地。了解产权年限，可避免购买到产权剩余年限过短的房屋，影响自身权益。

　　房产知识涵盖广泛，以上只是其中一部分关键内容。在购房前，多了解、多学习，才能在复杂的房产市场中，选到满意的房子，开启美好的新生活。返回搜狐，查看更多