城镇化的推进带来了购房需求的增长。随着农村人口和小城市居民流入大城市，他们在新城市内购房的需求也显着上升。房地产开发商需要确保持续的资金供应。房地产行业需要大量资金进行土地购置和房屋建设，因此开发商通常依赖银行贷款。

　　当房屋出现质量问题时，开发商需要承担相应的责任。违约行为通常分为以下两种情况： 不能履行：不能履行是指债务人由于客观原因已经无法履行合同，或法律禁止其履行。在涉及特定物品的合同中，如房屋交易合同，如果合同标的物（即房屋）在合同签订后被毁损或灭失，会构成不能履行。这种情况下，合同可能被认为无效。

　　开发商通常的目标是销售建好的房子，以获取回报。然而，有一些情况下，开发商也可能选择不立即出售房产，而是将其保留或等待更有利的时机出售。这些情况可能包括： 1、房产升值：如果开发商相信未来房地产市场将出现升值，他们可能会保留房产以获取更高的利润。 2、出租或自用：有些开发商也可能选择出租或自用其建成的物业，而不是出售。

　　城镇化的推进带来了购房需求的增长。随着农村人口和小城市居民流入大城市，他们在新城市内购房的需求也显着上升。房地产开发商需要确保持续的资金供应。房地产行业需要大量资金进行土地购置和房屋建设，因此开发商通常依赖银行贷款。

　　当房屋出现质量问题时，开发商需要承担相应的责任。违约行为通常分为以下两种情况： 不能履行：不能履行是指债务人由于客观原因已经无法履行合同，或法律禁止其履行。在涉及特定物品的合同中，如房屋交易合同，如果合同标的物（即房屋）在合同签订后被毁损或灭失，会构成不能履行。这种情况下，合同可能被认为无效。

　　开发商通常的目标是销售建好的房子，以获取回报。然而，有一些情况下，开发商也可能选择不立即出售房产，而是将其保留或等待更有利的时机出售。这些情况可能包括： 1、房产升值：如果开发商相信未来房地产市场将出现升值，他们可能会保留房产以获取更高的利润。 2、出租或自用：有些开发商也可能选择出租或自用其建成的物业，而不是出售。