，手握产业牌，又有旧改加持，不缺增量。海龙科创区，以新一代信息技术、智能制造、医药健康产业为核心，建设珠江西岸的，云集高素质人才，带来更多居住需求。目前，片区已引进13家战略性新兴产业项目，包括唯品会、名创优品、大参林运营中心、宏悦航空、绿瘦等，集聚效应初步显现。越秀·天瀛雄踞荔湾中心珠江畔，揽臻贵江景资源，打造全南向低密华宅。2019年广州出让的土地中，市中心南向江景宅地祗此越秀·天瀛一宗。

　　珠江之岸 全南住宅将成绝唱，一条珠江，成就了广州繁华中轴，也书写了半壁豪宅历史。越秀·天瀛雄踞荔湾中心珠江畔，揽臻贵江景资源，打造全南向低密华宅。2019年广州出让的土地中，市中心南向江景宅地祗此越秀·天瀛一宗。主城之上，臻贵江景资源不可复制，南向望江宅邸更成绝唱！（数据来源于广州公共资源交易网）

　　越秀天瀛是中心区罕见的低密社区，容积率仅约3.5，15-26层小高洋房，南北楼间距约120米，东西约80米，楼盘绿化率达到约40%，户均享有绿地面积约16㎡，可以说很奢侈了。绿化更多，公摊更少，采光通风更佳，在家伸手就能触摸阳光，专业数据测量显示，项目日均光照时间高达6-8小时。

　　秉持匠心品质，注重实用功能，采用国际一线标准交付，配备智能家居，营造更极致的生活，成就理想生活新范式。

　　约1万㎡园林艺境 五大健康生活空间，约1万㎡绿地之上，以“归心而居”打造5重园林，完美考虑老中青三代活动需求的共享空间，以趣享人情味为社区生活赋能，为家庭生活升华。

　　交通配置上，越秀·天瀛距离广佛线公里，但实际步行距离远不止这个数。不过项目附近有公交车站，可接驳到菊树地铁站。自驾方面，项目前面是

　　东接广州环城高速，西接广佛江珠高速，南接广台高速，距离荔湾核心聚龙湾约9公里，距离琶洲20公里，距离珠江新城20公里。

　　广州荔湾爱莎国际学校距离项目仅约1.2KM，总投资达1.8亿美元，校园占地90亩，建筑面积8.7万平方米，校内设有容纳约800人的演艺中心、多个赛事级别的体育场馆、水上运动中心、约400米体育场、大型图书馆、STEAM中心等，爱马仕级配置也将此校区打造成为华南地区顶级的国际学校。学校涵盖幼儿园至高中全龄教育班，中外籍均可就读。学校目前已顺利封顶，预计今年9月正式开学（具体以官方通告为准）。

　　越秀·天瀛是国企越秀地产于珠江湾畔又一匠心钜作。越秀地产1983年成立，是中国第一代商品房缔造者。39年长足发展，布局全国5大区域，打造30城200多个项目，深得超100万业主的信赖。据2021年克尔瑞数据统计，广州每8个新购房客户，就有1个选择越秀地产！

　　越秀天瀛售楼处电线【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。